4 Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 232 mètres
- - Béziers à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 704 mètres
- - Collège Henri IV à 422 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 422 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Cyr, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 4 Rue Saint-Cyr se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Cyr par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Cyr se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Cyr à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Cyr est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
