2 Rue Saint Esprit, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et du 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Esprit, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 138 mètres
- - Béziers à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 309 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 156 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 280 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Esprit, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Esprit dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 2 Rue Saint Esprit se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Esprit par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Esprit se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Esprit à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Esprit est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
