4 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 280 mètres
- - Béziers à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 756 mètres
- - Collège Henri IV à 454 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 454 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Jacques, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 4 Rue Saint Jacques se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Jacques par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint Jacques se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Béziers et -52.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 4 Rue Saint Jacques à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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