5 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Jacques.
4 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 320 mètres
- - Béziers à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 786 mètres
- - Collège Henri IV à 502 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 502 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Jacques, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 5 Rue Saint Jacques se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Jacques par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Saint Jacques se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Béziers et -54.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 5 Rue Saint Jacques à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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