6 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°8 et du 1.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Jacques, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 287 mètres
- - Béziers à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 755 mètres
- - Collège Henri IV à 465 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 465 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 128 mètres
Ventes au 6 Rue Saint Jacques
Une vente a été recensée au 6 Rue Saint Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Jacques, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 6 Rue Saint Jacques se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Jacques par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Jacques se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Jacques à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Jacques est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
