21 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 128 mètres
- - Béziers à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 306 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 40 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 137 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 54 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 42 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-Vincent de Paul
Une vente a été recensée au 21 Rue Saint-Vincent de Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Vincent de Paul, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 21 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Vincent de Paul à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Vincent de Paul est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
