33 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 150 mètres
- - Béziers à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 317 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 71 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 122 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 24 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 68 mètres
Ventes au 33 Rue Saint-Vincent de Paul
Les 2 ventes au 33 Rue Saint-Vincent de Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-Vincent de Paul, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 33 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-Vincent de Paul à Béziers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-Vincent de Paul est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
