8 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Vincent de Paul, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 39 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 98 mètres
- - Béziers à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 321 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 55 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 143 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 63 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Vincent de Paul
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-Vincent de Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Vincent de Paul, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 8 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Vincent de Paul à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Vincent de Paul est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
