20 Rue Sainte-Claire, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Sainte-Claire, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 166 mètres
- - Béziers à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 217 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 42 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 231 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Sainte-Claire
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Sainte-Claire, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 20 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 20 Rue Sainte-Claire se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Sainte-Claire par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Sainte-Claire se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Sainte-Claire à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Sainte-Claire est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
