2 Rue Sergent Bobillot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sergent Bobillot, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sergent Bobillot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pompiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 319 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 289 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 364 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 137 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 127 mètres
Ventes au 2 Rue Sergent Bobillot
Une vente a été recensée au 2 Rue Sergent Bobillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sergent Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sergent Bobillot, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sergent Bobillot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sergent Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 2 Rue Sergent Bobillot se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sergent Bobillot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sergent Bobillot se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sergent Bobillot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sergent Bobillot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
