19 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 17.68 % à celui du n°21 et de n°16.Cette maison est une construction de 2013,
5 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins Reservoirs à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 366 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 392 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 676 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 598 mètres
Ventes au 19 Rue Suzanne Lenglen
Les 5 ventes au 19 Rue Suzanne Lenglen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Suzanne Lenglen, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 19 Rue Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lenglen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 19 Rue Suzanne Lenglen se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Suzanne Lenglen par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Suzanne Lenglen se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -20.46 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 19 Rue Suzanne Lenglen à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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