19 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 44 parkings - 966 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0428 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 153 mètres
- - Béziers à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 793 mètres
- - Collège Paul Riquet à 780 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 884 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 584 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Théophile Gautier, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 19 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 19 Rue Théophile Gautier se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Théophile Gautier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Théophile Gautier se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Théophile Gautier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Théophile Gautier est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
