7 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 44 parkings - 966 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0428 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 166 mètres
- - Béziers à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 814 mètres
- - Collège Paul Riquet à 801 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 902 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 578 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 305 mètres
Ventes au 7 Rue Théophile Gautier
Une vente a été recensée au 7 Rue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Théophile Gautier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 7 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 7 Rue Théophile Gautier se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Théophile Gautier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Théophile Gautier se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Théophile Gautier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Théophile Gautier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
