22 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 152 mètres
- - Béziers à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 784 mètres
- - Collège Paul Riquet à 771 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 874 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 591 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Théophile Gautier, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 22 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 22 Rue Théophile Gautier se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Théophile Gautier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Théophile Gautier se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Béziers et -30.04 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
