9 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 9 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 174 mètres
- - Béziers à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 788 mètres
- - Collège Paul Riquet à 776 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 617 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 266 mètres
Ventes au 9 Rue Théophile Gautier
Une vente a été recensée au 9 Rue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Théophile Gautier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 9 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 9 Rue Théophile Gautier se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Théophile Gautier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Théophile Gautier se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Béziers et -39.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
