2 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 111 €

de 1 564 € à 2 568 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°3 et de 4.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot à 176 mètres
- Béziers à 1192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 362 mètres
- Collège Paul Riquet à 387 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 75 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 286 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 33 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Vercingétorix

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Vercingétorix(2 012€)

4 Rue Vercingétorix(2 012€)

6 Rue Vercingétorix(2 131€)

5 Boulevard Bertrand Duguesclin(2 115€)

1 Rue Alighieri Dante(2 008€)

4 Rue Béatrix Marguerite(2 008€)

3 Rue Alighieri Dante(2 010€)

3 Rue Pierre Bertin(1 898€)

Prix du 2 Rue Vercingétorix dans son marché local

Prix du 2 Rue Vercingétorix par rapport à la voie

Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 Rue Vercingétorix se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Vercingétorix par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vercingétorix se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Béziers et -33.26 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(2,298 €)

Boulevard Bertrand Duguesclin, 34500 Béziers(1,822 €)

Impasse Honoré Daumier, 34500 Béziers(2,100 €)

Impasse Paul Paget, 34500 Béziers(2,164 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Vercingétorix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Vercingétorix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.