24 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 17.77 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 24 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Du Guesclin.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 500 mètres
- - Collège Paul Riquet à 526 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 411 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Vercingétorix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 24 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 24 Rue Vercingétorix se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Vercingétorix par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Vercingétorix se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et -16.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
