26 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Vercingétorix, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Du Guesclin.
1 niveau - 2 logements - 59 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 523 mètres
- - Collège Paul Riquet à 549 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 433 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vercingétorix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 26 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 26 Rue Vercingétorix se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vercingétorix par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Vercingétorix se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -30.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 26 Rue Vercingétorix à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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