11 Rue Viennet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Viennet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°14 et de 1.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Viennet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien tribunal épiscopal, anciennement appelé "Maison des Notaires" à 25 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
- - Béziers à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 575 mètres
- - Collège Henri IV à 179 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 179 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 313 mètres
Ventes au 11 Rue Viennet
Les 3 ventes au 11 Rue Viennet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Viennet dans son marché local
Prix du 11 Rue Viennet par rapport à la voie
Sur Rue Viennet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 11 Rue Viennet se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Viennet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Viennet se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Viennet
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Viennet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Viennet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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