5 Rue Viennet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Viennet, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 0.2 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 5 Rue Viennet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
6 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
- - Béziers à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 574 mètres
- - Collège Henri IV à 194 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 194 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Viennet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Viennet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Viennet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Viennet, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viennet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Viennet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Viennet dans son marché local
Prix du 5 Rue Viennet par rapport à la voie
Sur Rue Viennet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 5 Rue Viennet se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Viennet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Viennet se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Béziers et -21.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
