5 Boulevard Paul Riquet, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Paul Riquet, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2372 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 204 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 532 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 188 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 638 mètres
Ventes au 5 Boulevard Paul Riquet
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Paul Riquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Paul Riquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Paul Riquet dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 5 Boulevard Paul Riquet se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Paul Riquet par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Paul Riquet se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Capestang et 43.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Paul Riquet à Capestang
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Paul Riquet est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
