1 bis Cours Belfort, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cours Belfort, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Cours Belfort, 34310 Capestang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 456 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 833 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 623 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Cours Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Cours Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cours Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cours Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cours Belfort dans son marché local
Prix du 1 bis Cours Belfort par rapport à la voie
Sur Cours Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 1 bis Cours Belfort se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cours Belfort par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Cours Belfort se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -4.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Cours Belfort à Capestang
Le loyer moyen estimé au 1 bis Cours Belfort est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
