28 Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 10.24 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Aristide Briand, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1010 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 185 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 385 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 233 mètres
Ventes au 28 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 28 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Aristide Briand, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 28 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 28 Avenue Aristide Briand se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Aristide Briand par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Aristide Briand se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 89.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Aristide Briand à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Aristide Briand est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
