25 Avenue de l’Aube Rouge, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l’Aube Rouge, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de l’Aube Rouge, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
1 niveau - 2706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aube Rouge à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1205 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de l’Aube Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de l’Aube Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l’Aube Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l’Aube Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Aube Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Aube Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l’Aube Rouge dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l’Aube Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Aube Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 25 Avenue de l’Aube Rouge se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l’Aube Rouge par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de l’Aube Rouge se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 50.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de l’Aube Rouge à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de l’Aube Rouge est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
