38 Avenue de la Galine, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Galine, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Galine, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 492 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 496 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 367 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 297 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Galine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Galine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Galine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Galine, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Galine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Galine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Galine dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Galine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Galine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 38 Avenue de la Galine se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Galine par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Galine se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 48.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Galine à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Galine est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
