9 Avenue de la Galine, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Galine, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Galine, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 1 local - 47 parkings - 979 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose De France à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 792 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 79 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 263 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 216 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Galine
Les 14 ventes au 9 Avenue de la Galine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Galine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Galine, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Galine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Galine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Galine dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Galine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Galine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 9 Avenue de la Galine se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Galine par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Galine se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 58.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Galine à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Galine est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
