10 Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Moutte, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.69 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 1611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0429 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 225 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 653 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de la Moutte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de la Moutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Moutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Moutte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Moutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Moutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Moutte dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Moutte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Moutte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 10 Avenue de la Moutte se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Moutte par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Moutte se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 26.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Moutte à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Moutte est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
