8 Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Moutte, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 246 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 600 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Moutte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Moutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Moutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Moutte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Moutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Moutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Moutte dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Moutte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Moutte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 8 Avenue de la Moutte se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Moutte par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Moutte se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 32.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Moutte à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Moutte est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
