23 Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Moutte, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 152 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 494 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 633 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Moutte
Une vente a été recensée au 23 Avenue de la Moutte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Moutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Moutte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Moutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Moutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Moutte dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Moutte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Moutte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 23 Avenue de la Moutte se situe 36.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Moutte par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Moutte se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 96.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Moutte à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Moutte est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
