25 Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Moutte, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°23 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 171 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 485 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 623 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Moutte
Une vente a été recensée au 25 Avenue de la Moutte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Moutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Moutte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Moutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Moutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Moutte dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Moutte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Moutte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 25 Avenue de la Moutte se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Moutte par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Moutte se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 89.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Moutte à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Moutte est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
