11 Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 11 Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1176 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 612 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1382 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 386 mètres
Ventes au 11 Avenue des Erables
Les 2 ventes au 11 Avenue des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Erables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 11 Avenue des Erables se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Erables par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Erables se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 68.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
