13 Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 969 €

de 2 949 € à 4 790 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°11 et de 1.37 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 13 Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1154 mètres
- Collège Frédéric Bazille à 634 mètres
- Lycée polyvalent Georges Pompidou à 1255 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 361 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 388 mètres

Ventes au 13 Avenue des Erables

Les 0 ventes au 13 Avenue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue des Erables dans son marché local

Prix du 13 Avenue des Erables par rapport à la voie

Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 13 Avenue des Erables se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue des Erables par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Erables se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 25.48 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Moutte, 34170 Castelnau-le-Lez(4,980 €)

Allée du Parc aux Cèdres, 34170 Castelnau-le-Lez(4,594 €)

Place Simon Wiesenthal, 34170 Castelnau-le-Lez(4,399 €)

Rue des Tribuns, 34170 Castelnau-le-Lez(4,803 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue des Erables

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.