13 Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 13 Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1154 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 361 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Erables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 13 Avenue des Erables se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Erables par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Erables se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 51.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
