22 bis Chemin d’Allut, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin d’Allut, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Chemin d’Allut, 34170 Castelnau-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 341 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 190 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin d’Allut
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin d’Allut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin d’Allut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Chemin d’Allut, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin d’Allut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin d’Allut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin d’Allut dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin d’Allut par rapport à la voie
Sur Chemin d’Allut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 22 bis Chemin d’Allut se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin d’Allut par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Chemin d’Allut se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 70.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Chemin d’Allut à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 22 bis Chemin d’Allut est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
