13 Chemin de Tisson, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Tisson, affiche un prix moyen de 4 420 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Tisson, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3855 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 52 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 512 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Tisson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Tisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Tisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Tisson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Tisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Tisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Tisson dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Tisson par rapport à la voie
Sur Chemin de Tisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 13 Chemin de Tisson se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Tisson par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Tisson se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 68.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Tisson à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Tisson est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
