Courtarelle et Cantegril, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 919 €

de 3 121 € à 4 448 €

Maison

Prix moyen au m²

4 398 €

de 4 055 € à 5 027 €

Courtarelle et Cantegril, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 919 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.38 €

14.78 € – 19.99 €

Rentabilité indicative

5.32 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Courtarelle et Cantegril dans son marché local

Prix Courtarelle et Cantegril par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements Courtarelle et Cantegril se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 49.24 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Courtarelle et Cantegril à Castelnau-le-Lez

Le loyer moyen estimé Courtarelle et Cantegril est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Galine, 34170 Castelnau-le-Lez(3,650 €)

Avenue de l’Europe, 34170 Castelnau-le-Lez(4,118 €)

Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez(3,471 €)

Rue Roland Dorgelès, 34170 Castelnau-le-Lez(3,637 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 34170 Castelnau-le-Lez(3,868 €)

Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez(4,148 €)

Chemin de Tisson, 34170 Castelnau-le-Lez(4,002 €)

Cité Cantegril, 34170 Castelnau-le-Lez(3,388 €)

Cadre de vie et proximité Courtarelle et Cantegril

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 2010 mètres
- Collège Frédéric Bazille à 222 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 665 mètres
- Ecole maternelle Rose de France à 530 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 611 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Galine

Avenue de l’Europe

Avenue du Jeu de Mail

Le parc immobilier Courtarelle et Cantegril

Courtarelle et Cantegril est située dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest. Elle compte 4660 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 5+ pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Courtarelle et Cantegril

Retrouvez ci-dessous les adresses Courtarelle et Cantegril, classées par tranches de numéros.

1 Courtarelle et Cantegril, 34170 Castelnau-le-Lez

Biens en vente à proximité du Courtarelle et Cantegril

Les biens actuellement en vente autour du Courtarelle et Cantegril apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.