5 bis Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin des Mendrous, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°48 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 440 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 93 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin des Mendrous
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin des Mendrous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin des Mendrous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin des Mendrous, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Mendrous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin des Mendrous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin des Mendrous dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin des Mendrous par rapport à la voie
Sur Chemin des Mendrous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 5 bis Chemin des Mendrous se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin des Mendrous par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin des Mendrous se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 70 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin des Mendrous est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
