5 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Mendrous, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 7.75 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 477 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 53 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Mendrous
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Mendrous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Mendrous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Mendrous, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Mendrous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Mendrous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Mendrous dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Mendrous par rapport à la voie
Sur Chemin des Mendrous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 5 Chemin des Mendrous se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Mendrous par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Mendrous se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 62.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Mendrous est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
