48 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin des Mendrous, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 457 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 415 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 115 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 260 mètres
Ventes au 48 Chemin des Mendrous
Les 7 ventes au 48 Chemin des Mendrous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin des Mendrous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin des Mendrous, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin des Mendrous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin des Mendrous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin des Mendrous dans son marché local
Prix du 48 Chemin des Mendrous par rapport à la voie
Sur Chemin des Mendrous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 48 Chemin des Mendrous se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin des Mendrous par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin des Mendrous se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 50.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin des Mendrous est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
