930 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 930 Chemin des Mendrous, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°950 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°965.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 930 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 862 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 817 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 922 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 930 Chemin des Mendrous
Aucune vente n'a été recensée au 930 Chemin des Mendrous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 930 Chemin des Mendrous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 930 Chemin des Mendrous, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°930 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 930 Chemin des Mendrous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 930 Chemin des Mendrous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 930 Chemin des Mendrous dans son marché local
Prix du 930 Chemin des Mendrous par rapport à la voie
Sur Chemin des Mendrous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 930 Chemin des Mendrous se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 930 Chemin des Mendrous par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 930 Chemin des Mendrous se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 81.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 930 Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 930 Chemin des Mendrous est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
