950 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 950 Chemin des Mendrous, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°930 et de n°965.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 950 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 862 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 815 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 920 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 252 mètres
Ventes au 950 Chemin des Mendrous
Une vente a été recensée au 950 Chemin des Mendrous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 950 Chemin des Mendrous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 950 Chemin des Mendrous, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°950 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 950 Chemin des Mendrous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 950 Chemin des Mendrous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 950 Chemin des Mendrous dans son marché local
Prix du 950 Chemin des Mendrous par rapport à la voie
Sur Chemin des Mendrous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 950 Chemin des Mendrous se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 950 Chemin des Mendrous par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 950 Chemin des Mendrous se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 90.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 950 Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 950 Chemin des Mendrous est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
