965 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 965 Chemin des Mendrous, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°950 et de n°930.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 965 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 782 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 887 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 965 Chemin des Mendrous
Aucune vente n'a été recensée au 965 Chemin des Mendrous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 965 Chemin des Mendrous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 965 Chemin des Mendrous, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°965 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 965 Chemin des Mendrous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 965 Chemin des Mendrous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 965 Chemin des Mendrous dans son marché local
Prix du 965 Chemin des Mendrous par rapport à la voie
Sur Chemin des Mendrous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 965 Chemin des Mendrous se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 965 Chemin des Mendrous par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 965 Chemin des Mendrous se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 81.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 965 Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 965 Chemin des Mendrous est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
