52 bis Chemin du Cascal, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Chemin du Cascal, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°135.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Chemin du Cascal, 34170 Castelnau-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thym à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 448 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 910 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Chemin du Cascal
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Chemin du Cascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Chemin du Cascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Chemin du Cascal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Chemin du Cascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Chemin du Cascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Chemin du Cascal dans son marché local
Prix du 52 bis Chemin du Cascal par rapport à la voie
Sur Chemin du Cascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 52 bis Chemin du Cascal se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Chemin du Cascal par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Chemin du Cascal se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 76.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Chemin du Cascal à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 52 bis Chemin du Cascal est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
