10 Impasse Menon, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Menon, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Menon, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 395 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 241 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Menon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Menon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Menon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Menon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Menon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Menon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Menon dans son marché local
Prix du 10 Impasse Menon par rapport à la voie
Sur Impasse Menon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 10 Impasse Menon se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Menon par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Menon se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 99.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Menon à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Menon est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
