467 Route de la Pompignane, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 467 Route de la Pompignane, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°471 a et de n°471.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 467 Route de la Pompignane, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 1 local - 47 parkings - 967 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompignane (Les Lacs) à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1189 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 597 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 233 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 385 mètres
Ventes au 467 Route de la Pompignane
Les 2 ventes au 467 Route de la Pompignane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 467 Route de la Pompignane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 467 Route de la Pompignane, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°467 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 467 Route de la Pompignane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 467 Route de la Pompignane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 467 Route de la Pompignane dans son marché local
Prix du 467 Route de la Pompignane par rapport à la voie
Sur Route de la Pompignane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 467 Route de la Pompignane se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 467 Route de la Pompignane par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 467 Route de la Pompignane se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 46.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 467 Route de la Pompignane à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 467 Route de la Pompignane est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
