523 Route de la Pompignane, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 523 Route de la Pompignane, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°567 et de n°560.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 Route de la Pompignane, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 39 parkings - 530 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompignane (Les Lacs) à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1290 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 678 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 308 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 523 Route de la Pompignane
Aucune vente n'a été recensée au 523 Route de la Pompignane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 523 Route de la Pompignane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 523 Route de la Pompignane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°523 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 Route de la Pompignane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 Route de la Pompignane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 Route de la Pompignane dans son marché local
Prix du 523 Route de la Pompignane par rapport à la voie
Sur Route de la Pompignane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 523 Route de la Pompignane se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 523 Route de la Pompignane par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 Route de la Pompignane se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 50.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 Route de la Pompignane à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 523 Route de la Pompignane est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
