71 Route de la Pompignane, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Route de la Pompignane, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°99 et de n°107.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Route de la Pompignane, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1035 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 253 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 158 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 57 mètres
Ventes au 71 Route de la Pompignane
Les 4 ventes au 71 Route de la Pompignane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Route de la Pompignane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Route de la Pompignane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Route de la Pompignane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Route de la Pompignane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Route de la Pompignane dans son marché local
Prix du 71 Route de la Pompignane par rapport à la voie
Sur Route de la Pompignane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 71 Route de la Pompignane se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Route de la Pompignane par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Route de la Pompignane se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 36.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Route de la Pompignane à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 71 Route de la Pompignane est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
