145 Rue de Salaison, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 Rue de Salaison, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 41 logements et 80 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue de Salaison, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 41 logements - 80 locaux - 158 parkings - 7747 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 958 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 588 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue de Salaison
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue de Salaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue de Salaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue de Salaison, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Salaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Salaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue de Salaison dans son marché local
Prix du 145 Rue de Salaison par rapport à la voie
Sur Rue de Salaison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 145 Rue de Salaison se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue de Salaison par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue de Salaison se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 36.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue de Salaison à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 145 Rue de Salaison est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
