185 Rue de Salaison, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue de Salaison, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue de Salaison, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 93 logements - 97 parkings - 4195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 961 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 592 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 729 mètres
Ventes au 185 Rue de Salaison
Les 35 ventes au 185 Rue de Salaison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue de Salaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue de Salaison, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue de Salaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue de Salaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue de Salaison dans son marché local
Prix du 185 Rue de Salaison par rapport à la voie
Sur Rue de Salaison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 185 Rue de Salaison se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue de Salaison par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue de Salaison se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 33.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue de Salaison à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 185 Rue de Salaison est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
