31 Rue des Anémones, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Anémones, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 22 parkings - 423 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose De France à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 706 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 237 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 333 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 141 mètres
Ventes au 31 Rue des Anémones
Les 4 ventes au 31 Rue des Anémones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Anémones, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 31 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 31 Rue des Anémones se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Anémones par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Anémones se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 48.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Anémones à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Anémones est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
