13 a Rue du Prado, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue du Prado, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 36.26 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue du Prado, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 8 parkings - 588 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1196 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 362 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 387 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue du Prado, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue du Prado dans son marché local
Prix du 13 a Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 13 a Rue du Prado se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue du Prado par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue du Prado se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 52.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue du Prado à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue du Prado est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
